东湖高新迎来大爆发出让4宗商业地 土拍预告:经开一宗地25.8亿起拍-武汉楼市一线

7月4日,国旗的由来武汉市国土资源和规划局将招标出让P(2017)048号-P(2017)056号地块,本次一共出让9宗土地,起拍价达410924万元,出让面积为283649.5832平。
本次出让的土地中,P(2017)048号地块-P(2017)049号地块为网上挂牌,P(2017)050号-P(2017)056号地块为现场挂牌广东燕岭医院。
本次出让的土地中,8宗位于主城区万兽仙君,1宗位于远城区。其中1宗位于洪山区,1宗位于汉阳区,2宗位于武汉经济技术开发区,4宗位于东湖新技术开发区。
本次出让的土地中,1宗为纯住宅用地,6宗为纯商业用地,1宗为商业、住宅混合用地、1宗为医药卫生用地。
本次出让的土地中,1宗地设置了出让指导价。

2017年6月22日,武汉市国土资源和规划局发公告称P(2017)051号地块的竞买保证金调整为68500万元。

2017年6月30日ca4108,武汉市国土资源和规划局再次发布公告称P(2017)057号地块必须需书面推荐具有省级示范小学和初中合作办学资质的教育机构各一所,并提供该机构同意在上述学校地块内合作办学的书面意见,并支付其学校地块的用地补偿等相关费用共计23725.52万元后,依法依规进行学校建设。另外,该地块延迟到8月1日出让。

P(2017)053号地块
P(2017)053号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南,才智路以东富海吧。该地块规划净用地面积为12220.4832平方米,规划用地性质为医院用地,国有建设用地使用权出让年限为医卫用地50年。
该地块靠近光谷一路,周边较近的项目为统建天成美雅,文华学院在项目北侧。距离光谷同济医院3公里左右。


P(2017)054号
P(2017)054号地块位于东湖新技术开发区高新大道以南、光谷五路以西。该地块规划净用地面积为26274.11平方米(其中:A地块净用地面积为11889.31平方米一品邪女,B地块净用地面积为14384.79平方米)又见烟雨楼。规划用地性质为金融保险用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。


P(2017)055号地块
P(2017)055号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西大奥明治篇。该地块规划净用地面积为41020.91平方米(其中:A地块9724.09平方米;B地块13403.02平方米;C地块17893.80平方米),规划用地性质为商务用地、商业用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年魔本是妖。


P(2017)056号
P(2017)056号地块位于东湖新技术开发区光谷六路以西、三泰街以北。该地块规划净用地面积为16933.21平方米,规划用地性质为金融保险用地,国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。


P(2017)048号
(2017)048号地块位于沌阳大道与东风高架交汇处,紧邻沌阳大道地铁站。该地块规划净用地面积为7826.67平方米;规划用地性质为商业服务业设施用地;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。

P(2017)049号
P(2017)049号地块位于武汉市江夏区纸坊街齐心村黑牌车。该地块规划净用地面积为14382.41平方米;规划用地性质为商务用地;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年佐伯俊男。


P(2017)050号
P(2017)050号地块位于汉阳区墨水湖北路、芳草路交汇处,规划净用地面积为9850平方米;规划用地性质为商务用地、公园及防护绿地;土地分类为商服用地傲蕾一兰,公园与绿地;最大建筑面积为1.98万平方米;最高容积率根据最大建筑面积与规划净用地面积比值计算(约2.0);建筑密度和建筑高度结合具体方案确定;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。


P(2017)051号
P(2017)051号地块位于洪山区珞狮北路与珞珈山路交叉口,规划净用地面积为12866.79平方米;规划用地性质为商业服务业设施用地;土地分类为商服用地;最大建筑面积为65000平方米;最高容积率按最大建筑面积与净用地面积的比值计算;建筑密度控制在41%以内;建筑高度控制在100米以内;国有建设用地使用权出让年限为商服用地40年。


本次出让的土地以商服用地为主,住宅用地非常少,一方面原因是某些区域土地供应不足荆轲新传,比如武昌核心区,冉少平已经很长一段时间没有土地供应,导致该片区内新房特别少美人夜倾城,另一方面主城区土地价格非常高,需要政府公示指导价,不然很容易就出现天价地王等情况。
主城区土地供应少导致了开发商蜂拥至远城区北京话骂人,例如5月23日的土拍,上百家开发商抢盘龙城与蔡甸几宗土地山里的汉子,事实上,这几宗土地位置并不算非常好,但是开发商又必须要拿地。传闻前几日湖北中核集团是因为没有拿到地而破产的。
本次出让的土地,商服用地一律没有设置指导价,是因为商服用地没有住宅用地抢手,大多数会以底价成交。
本次东湖新技术开发区一次出让5宗土地,意味着光谷东继同济医院后将再添一所医院和三块商业用地,最近光谷东频频出让商业用地vr战士,意味着该地区的商业配套正在加速落地,很快光谷东就再也不是灰尘漫天的黄土地了,优+和MOMA焕城收官疯狂龙卷风,意味着光谷东低房价时代完结加兰德步枪,毕竟绿地国际理想城下一次开盘可能会冲向1万4。
另外花山也将迎来除了联投和亿达、万科之外的又一个开发商,看来花山的房价又得涨一涨了!